Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở 1 giá nào ấy, trả tiền ở các mốc thời gian rõ ràng. giảm thiểu trường hợp chủ đầu cơ nâng cao giá sau khi kí hợp động cũng như mốc trả tiền không liên quan sở hữu khả năng tài chính của bạn. nếu như không phù hợp, bạn hãy bắt buộc chủ đầu cơ sửa đổi điều khoản này cho thích hợp mang bạn. Đừng để đặt chỗ rồi quay lại thương lượng
Những lưu ý quan trọng khi tìm mua căn hộ chung cư
1. Chủ đầu cơ uy tín:
Đây là 1 trong các yếu tố quan trọng bậc nhất khi bạn chọn đầu tư căn hộ chung cư cho gia đình mình. Bạn phải tỉnh táo và Nhận định thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu cơ ấy với được ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ vun đắp của Dự án hay không? ví như mang thì quá tốt, ngược lại thì bạn ko nên chọn sắm Công trình đấy.
2. Khả năng tài chính:
Cần cân nói năng lực tài chính của chính mình để có sự chọn lựa phù thống nhất. sở hữu 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi sở hữu vị trí, nhân thể ích và chất lượng của Dự án.
3. Vị trí:
Cụ thể là khoảng cách trong khoảng Dự án tới trung thật tâm thị trấn, nơi khiến cho việc, học tập và những nhân thể ích cần phải có như chợ, siêu thị… là bao xa. đường sá giao thông tiếp giáp với có đảm bảo chất lượng không, mật độ giao thông mang thuận tiện cho việc di chuyển hay không?
4. Phương thức thanh toán:
phương thức trả tiền linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 nhân tố để lôi kéo các bạn. Đây là nguyên tố được số đông gia đình trẻ sở hữu thu nhập trung bình chú ý để vừa phải thăng bằng giữa tiêu pha trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu cơ.
5. Tiến độ xây dựng:
Nên lựa chọn các Dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời kì về từng quá trình thi công. đặc thù là các Dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.
6. Pháp lý/ Hợp đồng:
Cần tham khảo hợp đồng sắm bán / hồ sơ pháp lý trước lúc đặt bút ký vào giao kèo. Cần phân tách ở những điểm:
+ Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, trả tiền ở những mốc thời gian cụ thể.
+ bắt buộc chủ đầu cơ cho xem về hồ sơ pháp lý can hệ như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…
+ nếu là căn hộ trả góp cần hỏi cẩn thận các hồ sơ thiết yếu, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?
7. Môi trường sống:
cần xem xét các yếu tố về cơ sở vật chất hạ tầng thiết yếu như điện nước, liên lạc, bệnh viện, nhà cung cấp hành chính,… và môi trường tiếp giáp với như chơi gian im tĩnh, rộng rãi cây xanh, bí quyết xa khu công nghiệp,…
8. Phí chung cư, luôn thể ích:
Bạn nên Nhận định những cái phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc ưng ý được không? Phí chung cư hiện tại là vấn đề Anh chị phải cân đề cập thiệt kỹ trước lúc sắm.
Cần xem xét kĩ những vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe khá, chỗ sinh hoạt công cùng, nhà sản xuất nhà cung cấp internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và những một thể ích khác.
Phí điều hành chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của Dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trằn của nhà nước quy định
Sau lúc quyết định tậu một căn hộ chung cư nào đấy, bạn nên xin 1 bản Copy hiệp đồng về đọc, phân tách tỷ mỉ, đặc thù chú ý những điểm sau:
– Rà soát tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu cơ. bắt buộc chủ đầu cơ cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý can hệ (giấy phép đầu tư xây dựng). giảm thiểu hiện trạng dở khóc dở cười vì Dự án bị thu hồi và các nhân tố pháp lý khác
– Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về hồ sơ vay vốn ngân hàng.
Bạn nên hỏi kỹ lưỡng các giấy má nhu yếu, xem liệu mình sở hữu đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?
Xem thêm
Khi mua căn hộ chung cư cần lưu ý những điều gì?
